|
| |
| Prisudvikling
”ex. forurening” |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Fra
2000 og frem til nu, er det øvrige marked steget med faktor 2, vi er
steget med faktor 7. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| År |
Grund |
Bygge muligheder |
Byggeretspriser |
Grundværdi |
Afkast |
Skat |
Grundleje |
|
m2 |
m2 |
kr./m2 |
kr. |
4,5% /mdr. |
3,4%/mdr. |
pr. mdr. |
| 2000 |
350 |
105 |
1000 |
105000 |
394 |
|
517 |
| 2001 |
|
|
|
|
|
|
|
| 2002 |
|
|
|
|
|
|
|
| 2003 |
350 |
105 |
2300 |
241500 |
906 |
|
906 |
| 2004 |
350 |
105 |
2800 |
294000 |
1103 |
|
1103 |
| 2005 |
350 |
105 |
4000 |
420000 |
1575 |
|
1575 |
| 2006 |
350 |
105 |
6500 |
682500 |
2559 |
|
2559 |
| 2007 |
350 |
105 |
8500 |
892500 |
3347 |
|
3347 |
| Nabovurdering
2008 |
776 |
|
|
240506 |
902 |
681 |
1583 |
| 2009 |
350 |
105 |
7500 |
787500 |
2953 |
|
2953 |
| 2010 |
350 |
105 |
4600 |
483000 |
2174 |
1369 |
3542 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Tallet
fra 2000 er fra lejekontrakten fra 2000 |
|
|
|
|
|
| Tallene
fra 2002 til 2005 er fra Sadolin & Albæk se side 19 |
|
|
|
|
| Tallene
fra 2006, er fra den første vurderingsmand Leif Olsen |
|
|
|
|
| Tallene
fra 2007, er fra den anden vurderingsmand DTZ |
|
|
|
|
| Tallene
fra 2008 er Skats vurdering af sammenlignende grund i området. |
|
|
|
| Tallene
fra 2009, er fra KK gennem Birgitte Grubbe og en mellemting mellem de 2
vurderinger fra 2006 og 2007 |
| Tallene
fra 2010 er fra DTZ sidste vurdering 11.03.2010, afkast procenten er ændret
fra 4,5% til 5,4%. |
 |
 |
|
Okt.
2009: Første
lejekontrakt blev underskrevet af Frederikshøj i 2000, hvorfor er
markedsprisen -lejeprisen ikke fastsat udfra 2000?
April
2010, det er et lovkrav, at vi skal betale den gældende markedspris.
|
|
