Markedspris i området
Div.
grunde uden forurening, der ligger klods op af Frederikshøj, er vurderet
til en Kvmpris/etageareal på 4200 kr., vores grund er forurenet
og sat til
7500 kr./m2
Nedslag
for forurening:
Nedenstående
grund, der ligger for enden af Thomas Koppels Alle, er sat til 2455
kr./m2 og har desuden fået 90% i nedslag for forurening.
I alt 5823 m2 med mulighed for, at bygge 60% af 5823
m2 = 3500 m2 til en pris af 817.100 kr. eller en byggeretspris
på 245 kr./m2.
Hvilket
er ca. 30 gange billigere end den byggeretspris/m2,
som vores
forurenede
grund, er vurderet til (7500
kr./m2).
Mest
sammenlignende grund i Sydhavnen.
Nedenstående
er Murstens
villaen på Spontinisvej
Grundestørrelse
776 m2, til en pris af
198.400 kr., hvilket er 5 gange billigere end vores grunde, der er halvt
så store og forurenet.
Hvorfor er der ikke en liste, med div.. nedslag (forurening, mv.) i vurderingerne for Frederikshøj?
|